控制白斑发展 http://baidianfeng.39.net/a_yqhg/180425/6192215.html
这段时间看见有一个网友讲述自己买房的经历，他说自己来到北京十几年了，刚开始跟师傅一起学习修打印机这些东西，当时还是学徒工，后来自己慢慢的把手艺掌握了，掌握了里面的技术学会了以后，就自己出来单干。经过自己这十几年来的打拼，摸爬滚打也攒下了几十万块钱，有钱了以后就想着怎么样能够长期地留在北京来发展，于是就想到在北京买房。但是北京的房价太贵，每平米6，7万，他这几十万还不够首付钱怎么办呢？他就跑到环京去买了一套房子。当时北京附近的房价是2万一套，相比北京6，7万的房价，还是让人很心动。他以2万每平米的价格买了这套房子以后，房子在16年就涨价了。当时直接翻了一倍，从2万涨到了4万。而且同一地段，最便宜的也要39,每平米。当时他非常开心，因为投资房产让自己的身价涨了一倍，但是这套房子是他唯一的一套，如果卖掉，他在北京无法立足。所以他也没有打算卖，但是没想到在年以后房子就出现下跌了。而且在年的时候，北京周边的房价跌到了18,每平米。在今年这套房子的价格是14,一平米。这就意味着他2万每平米买的房子，已经每平米亏了6千多块钱。和她有同样遭遇的人很多很多，在去年有个家伙用4万买了燕郊的房子，结果燕郊房价跌到了18,每平米，自己背负多万的房贷，首付多万，弃房断供以后，房子被法拍，法拍完了以后，自己的多万的首付也没有了，另外还要倒欠银行几十万。他的遭遇发出来以后，在网上并没有得到网友的同情。为什么网友不同情他们呢？这就在告诉我们，千万不要盲目地买房上车。一定要根据自己的实际情况，在未来三十年里面，你有没有能力每月偿还房贷，你能不能保证未来30年都像今天这么稳定？而且环京的房价下跌其实也并不奇怪，这里面主要有三个原因。第1个原因就是像之前燕郊，通州，大厂，这些地区房价都在上涨，为什么呢？因为北京的房价太贵了，很多北漂想在北京扎根，但是又买不起北京的房子，所以只能够选择离北京比较近的地方，来买一套房子。就像燕郊一样，本来整个燕郊的人口只有十几万，结果北漂来了以后，直接将人口暴涨到了多万，人口涨了10倍。地段，房价，物价都会上涨，一点都不稀奇。另外加上一些炒房客，一些游资都过来炒房，这就直接推动当地的房价。因为产业结构比较单一，如果这些北漂们都离开了，房价就会立马下跌，这就是北京周边房价下跌的主要原因。第2个原因，就要说到房价下跌的主要原因。就是人口都走了，都转移了，为什么北京周边这些地方的人口都转移了？因为这些地方，这些城市基础配套设施不健全。比如说很多人白天在北京上班，夜晚下班要回到燕郊，通州这些地方吃睡觉，但是每天的上班下班高峰期都严重堵车，自己每天要花好几个小时在车上。所以很多人受不了这种北漂的生活，然后我就选择离开北京，去其他的城市，他们走了以后，周边的房价立马就下跌了。第3个原因，就是因为北京周边房地产调控执行的都是比较严格的。这就断了炒房客的后路。尤其是在年以后，北京周边各个城市都出台了严厉的房地产调控政策。而且规定非本地户籍的购房者，必须要提前交三年的社保，或者纳税证明才能买房，那么这样的话，就可以避免炒房客和一些游资进入北京周边的楼市。只要炒房客和一些游资不进来，北京周边的房价就会回归到它原来的样子。所以北京周边的房价从16年开始大涨，到18年之后慢慢地开始下跌，这里面都和整个外部的经济环境，和内部的房地产调控都有密不可分的关系。房价从最高4万跌到14,，直接腰斩一半还要多。可以说很多人都尝到了跟风买房的苦果。所以这里也要奉劝那些想买房上车的人，目前房价还处在最高点，你还可以再等一等。千万不要盲目地跟风，否则的话，他们的结果可能也是你的结果，他们承受了痛苦，可能也会在你身上重演一遍，你觉得呢？评论区里面一起探讨一下。：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。本

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