科技是国家强盛之基，创新是民族进步之魂。3月27日，由兰州市城关区区委、区政府、市科技局、市轨道公司携手打造的兰州科技创新园（一期）正式开园。标志着兰州市城市轨道交通首个TOD项目在历时4年建设后正式开始运营。

轨道+物业商业模式遍地开花据了解，在我市轨道交通规划建设之初，市轨道公司就学习借鉴先进地区，确定了轨道+物业的发展战略，规划实施资源开发项目万平方米，已建成和在建55.5万平方米,并同步推进媒体资源、便利店、酒店等多种经营。截至目前，已累计实现资源经营收入.43万元。

此次建成投运的兰州科技创新园项目位于城关区东岗东路东岗立交桥南侧，园区占地亩，总建筑面积87.8万平方米，分两期建设。其中，一期为产业承载区,占地面积亩，现已建成投用。在项目筹划过程中，兰州市轨道交通有限公司充分发挥轨道+物业商业运作模式，依托兰州轨道交通东岗车辆基地实施，通过土地集约化利用，对功能定位、业态布局、配套设施进行优化和创新，以住宅、办公、商业一体的城市综合体发展为方向。

市轨道公司相关负责人表示，兰州的轨道+物业商业运作模式充分借鉴了兄弟城市经验，依托轨道交通场站资源，在东岗车辆段上方实施了上盖开发，周边实施了轨道城市曙光住宅项目。在西关站、海关站（迎门滩）、深安大桥南站（奥体中心）等站点按照平战结合的原则，实施地下空间开发。同时，依托国铁兰州西站，规划建设了兰州西站综合交通枢纽，打造以综合交通枢纽为引导，布局商业、办公等为一体的大型城市综合体。此外，市轨道公司还通过尝试多种商业业态经营，探索出了轨道+酒店经营模式，开业运营了新区地铁商务酒店，启动了轨道交通1号线全线广告媒体经营，开发了传统媒体、列车媒体、西客站媒体、pis媒体等五种类型，并以轨道交通1号线开通运营为契机，策划发行了营销票卡、纪念票卡11种，并实现线上线下双覆盖销售。考虑到我市商业地产市场相对饱和、竞争激烈、招商难度大等现状，此次，市轨道公司抓住互联网、大数据、人工智能等新一代信息技术和共享数字经济发展机遇，学习国内一线发达城市‘轨道+互联网+物业’的发展理念，在分析国内各城市产业发展态势及我市发展现状后，及时调整发展思路，充分发挥该区域的区位、资源、交通等方面的优势，确定在轨道交通1号线东岗车辆段及其周边实施兰州科技创新园，发挥省会城市的辐射带动功能，加快‘地铁新经济’和‘互联网+’模式的落地，有效推进了信息数字科技与轨道资源开发深度融合发展。这位负责人说：兰州科技创新园作为科创园区产业承载区，配置了政务服务中心、多功能会议中心、信息化展示平台、开放式平台广场等，餐饮、购物、健身、商务休闲等生活配套服务已经完善，可为入驻企业提供全方位、多层次、一体化的优质服务。

园区创造科技项目落地5G速度据了解，为了形成科技创新的合力和产业聚集效应，在兰州市委、市政府的坚强领导和大力支持下，年7月，城关区利用兰州轨道交通东岗车辆段TOD上盖物业，正式启动了兰州科技创新园建设。作为省市的重大科技创新项目，该项目自建设以来，受到了省市各级领导和部门的大力支持。按照市委、市政府敢闯敢试、勇于担当的要求，城关区专门成立了园区建设领导小组，出台了促进科技创新发展扶持政策，对入园的科技企业采取先试先行一事一议的办法予以支持。为了加快园区建设，城关区坚持设计施工与招商工作齐头并进，截至目前，已与网易、中软国际等一批世界强和中国强企业签订合作协议，引进入驻了速云科技、北京力控等50多家知名科技型企业，其中网易（兰州）联合创新中心面积5.2万平方米，是网易首个在西北设立的联创中心，中软国际兰州数字经济创新基地面积平方米，是中软国际在全国布局的数字经济创新基地之一，两个项目从考察对接到签约落地历时不足三个月，创造了科技项目落地的5G速度。

科技创新活力和产业聚集效应日益凸显

兰州科技创新园作为兰州轨道交通首个TOD项目，既是兰州市深化落实创新驱动发展战略、提升科技创新能力的重要举措，也是大力发展数字经济、调整优化产业结构的具体实践。该项目以产业服务、政策扶持、资本及资源对接等特色服务吸引全球创新创业者聚集。同时，结合兰州优势资源，着力构建产业研发、孵化、交易及产业化全链条的数字信息科创园区，业务涵盖人工智能、智慧产业、现代服务、文创文旅、金融贸易、电子商务、物联网等高新尖热门产业。时至今日，已入驻园区的50余家企业集聚于此、互通有无、各展所长，从以往的各自为阵走向一体融合。

随着合作项目的陆续入驻，科技创新活力和产业聚集效应将日益凸显，这里将成为我市承载创新力量、催生发展动能的重要平台。城关区相关负责人表示，为更好地服务园区企业，目前，城关区已在园区设立了企业服务中心，并进驻了市场监管局、税务局、医保局、社保中心、刻章公司人员，共设置7个服务窗口，其中企业开办2个、纳税服务2个、社会保障1个、医疗保险1个、印章刻制1个，并配备企业营业执照自助打印机、纳税服务终端等自助终端，实现了政务服务24小时不打烊。下一步，城关区将始终坚持两真四有招商引资方法理念，大力推行两组八链招商新模式，充分发挥兰州科技创新园的牵引作用，围绕前沿科技类、消费升级类、互联网文娱类、企业服务类开展招商。通过上述企业的不断入驻落地，将逐步形成科技创新集聚效应，推动各产业全方位、高水平的数字化进程，以科技创新和数字化变革为经济社会发展注入新的发展动能。

对于兰州这座正在蓬勃发展的城市来说，科技创新园的成功仅仅只是个开始，步入十四五，兰州将主动融入一带一路建设、新一轮西部大开发、新基础设施建设等重大战略，积极抢抓国家促进创新发展的政策机遇，充分发挥兰州科技创新园牵引带动作用，围绕5G、云计算、大数据、物联网、区块链等前沿科技，积极培育新技术、新产业、新业态、新模式，推动区域产业转型升级和经济高质量发展。

兰州日报社全媒体记者李昕文/图

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